Magia d'estate

Mentre la vedova Margaret Carey si prepara a trasferirsi con la sua famiglia in un anonimo appartamento, la figlia maggiore Nancy scrive a Ossian Popham, il custode della casa di campagna di un milionario che la famiglia Carey ha notato mentre era in vacanza nel Maine. Popham affitta ai Carey la casa a un prezzo di favore e fornisce la manodopera e i materiali necessari a migliorarne l'abitabilità, con grande costernazione di sua moglie Mariah. I Carey ricevono la visita della cugina Julia, una ragazza snob, e Nancy soffre la rivalità con la nuova arrivata, la quale le sottrae l'attenzione di Charles Bryant, il nuovo attraente insegnante. Nancy tuttavia si riscatta quando conosce l'ancora più desiderabile Tom Hamilton, senza rendersi conto che egli è il proprietario della casa che il suo fattore Popham ha sostanzialmente ceduto ai Carey.